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平凉买房手册:二手房买房流程都在这儿了

房天下综合整理   2015-10-30 10:24

[摘要] 随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了越来越多平凉置业者的青睐,下面就让平凉房天下小编告诉你基本的二手房买房流程吧!

随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了越来越多平凉置业者的青睐,下面就让平凉房天下小编告诉你基本的二手房买房流程吧!


1、选房

首先考察性价比.消费者需首先确定自己所需房子的基本条件,包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等,然后依照步骤进行交易,这样可以避免一些不必要的麻烦。

2、看房:

验明产权是关键。决定购房之前,一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。

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确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种,如果是通过中介购买二手房,一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。

4、办手续:

必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

5、交房

按照合同约定执行。办理完所有手续后,买卖双方可按合同条款交接房屋,买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。(平凉房天下综合整理)


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