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- 兰雅亲河湾6200元/㎡128条点评
- 正洋·凤凰尚境6900元/㎡76条点评
- 尚城壹品6666元/㎡76条点评
- 4华美家园69条点评
- 5华电江山明樾40条点评
- 6亚太富力城70条点评
- 7澳厦·四季广场67条点评
- 8富春园69条点评
- 9龙汇·九璟台68条点评
- 10供销德苑72条点评
平凉买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
平凉买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的平凉人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多平凉买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的平凉买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多平凉买房人还不是很清楚具体怎么维权。和平凉房天下一起来看看平凉买房交房的维权过程吧! 平凉买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,平凉买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-18
公摊面积怎么算?平凉买房公摊多少合理
平凉买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是平凉有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?平凉买房公摊面积多少算合理?和平凉房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?平凉买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变电室 ;
融3602016-07-17
残酷的现实:平凉房价越低越买不起
如今,平凉的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观平凉人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是平凉房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和平凉房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:平凉房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大
财经三分中国2016-07-17
平凉人你愿意“以房养老”嘛
平凉人你听过“以房养老”嘛?你了解“以房养老”吗?你愿意“以房养老”嘛?以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机构的融会以提前套现变现。 实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 简单的理解就是你将房产抵押给保险公司以换取养老资金,目前已有42户家庭你给57户老人参与试点并完成了承保手续。来和平凉房天下一起来看看吧。 平凉人你愿意“以房养老”嘛 试点“小众”未来仍有发展空间 以房养老两年试点期已满,共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。保监会相关负责人表示,在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下,试点能在较短时间内顺利落地,实属不易。受传统养老观念影响,公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程,“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式,但从长期来看,住房反向抵押养老保险仍有发展空间。 现状 无子女老人较青睐投保2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,开展老年人住房反向抵
经济参考报2016-07-17
房产中介虚假宣传维权难 平凉买房要小心
房产中介套路深,虚假宣传渗透在交易的各个环节,平凉人维权更是难以取证,平凉买房如何选择靠谱的中介呢?近日,北京一套叫价1.4亿元的所谓“清朝格格府邸”成为某房产中介网站上的“网红”,甚至引来北京市文物局的辟谣:并非登记在册文物,不过是新建建筑。对此,房产信息虚假宣传现象再次引发热议。平凉人买房如何能够避免这种虚假宣传的中介呢?和平凉房天下一起来看看吧! 房产中介虚假宣传维权难 平凉买房要小心 专家指出,房屋买卖过程复杂,在选房、签约、交房等诸多环节都有可能被房产中介拿来制造卖点,消费者除主动核实信息、搜集证据外,还应仔细推敲合同中的免责条款,以书面合同来维护自身权益。 虚假宣传无处不在 房产中介虚假宣传的目的或是为提高房产价格从而赚取高额居间服务费用(),或为迅速打动消费者、促成交易、提高“团队业绩”。消费者从看房到入住,每一个环节都有可能被中介“忽悠”。 诱人的文字游戏往往是房产中介吸引消费者的步,常见套话背后都有一套“猫腻”。例如“零首付”并不像听上去那么美好。业内人士指出,“零首付”也是一种分期付款,是将首付的费用再一次分期付。法舟律师事务所律师张虎表示,“零首付”是由开发商或
经济参考报2016-07-15
平凉去库存仍是重点 未来或一城一策
平凉去库库存仍是重点,未来或一城一策。2016年楼市经历了一线城市的火爆,二线城市房价的迅速上涨,上半年已过,下半年楼市怎么走?调控是否重新收紧?对此,在7月14日的新闻发布会上,国家发改委政研室副主任、新闻发言人赵辰昕表示,总体上看,当前房地产市场调控的主基调仍是去库存。毕竟供不应求的一线城市和重点二线城市还是少数的。来和平凉房天下一起来看看吧! 不过,自去年底中央定调楼市去库存后,经过半年的市场演变,一线城市和部分二线核心城市不断上涨的房价渐有喧宾夺主态势,吸引走了大家对去库存的关注。 对此,赵辰昕表示,下半年,针对市场分化的情况,应更加注重分类施策、因城施策,促进市场平稳发展。对一线及部分二线城市,要密切关注其库存下降情况,加大住房供应,合理引导住房消费,防止房价持续过快上涨。 平凉去库存仍是重点 未来或一城一策 业内人士分析指出,未来政策将开始“托底盖帽”。目前,在市场分化的背景下,调控政策也出现了明显的分化,房价上涨较快的城市出现了约束性的政策,比如上海和深圳的限购升级及部分城市的信贷收紧等。他指出,未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策,更多的可能将会升级到一城一策。 平凉
每日经济新闻2016-07-15
平凉买房小卧室怎么装修?三招打造实用美居
平凉买房小卧室怎么装修?三招打造使用美居!平凉楼盘近期有很多小户型设计,专门针对平凉年轻一族设计,首付不高,月供少,户型小好整理,首次置业的不错选择。但是问题来了,小户型中卧室也不会大到哪儿去,日子久了,东西越来越多,卧室的空间便显得有些局促,该如何装修呢?和平凉房天下一起来看看平凉小卧室的装修妙招吧! 平凉买房小卧室怎么装修?三招打造实用美居 人的一生,有三分之一的时间是在卧室里度过的,因此卧室的装修十分重要。小户型卧室的装修在空间上有着一定的限制,如何才能利用好有限的空间呢?卧室除去休息睡眠的作用,还承担着更衣储物的功能。因此,在平凉买房卧室装修中,除了要营造良好的氛围,还要坚固储物功能。 创造宁静氛围 卧室空间常常为诸如床等大体量的家具所占据,因此家具越少,空间就越显干净。尽管我们在卧室里的大部分时间都是在睡眠中度过,但清晨醒来的一瞬间感受却会影响我们一天的心情,因此在舒适、宁静的氛围中醒来比醒来后发现自己身处一片杂乱之中更会焕发好心情。 避免使用卧室顶灯,尽量使用床头台灯,并使用漫射光源以及可调节明暗度的灯具。柔软的材质可以营造舒服温馨的卧室氛围,地毯或皮毛织物的脚垫,便于创
城市快报2016-07-15
平凉房价上涨闹剧?房东毁约判赔29万
平凉房价上涨引发毁约闹剧?2016年伊始,一线城市房价迅速走高,因为房价上涨,不少房东坐地起价撕毁合同的事儿可没少听说,当然,今天要说的这个案例不是发生在平凉的,因为平凉房价也没有涨的这么离谱~该房东签订合同后因为房价上涨,拉起中介演戏欺骗买房人,并毁约,后法院判决退还10万元定金,并赔偿29万元。和平凉房天下一起来看看吧! 在这起房屋买卖合同纠纷中,中介陈某先是假扮房东的女婿,又在法庭上为买家作证,原因是房东没给他之前承诺的4000元。 7月13日,从上海市浦东新区人民法院获悉,该院日前对这起房屋买卖合同纠纷并作出一审判决,被告返还原告定金10万元,并支付违约金29万余元。 平凉房价上涨闹剧?房东毁约判赔29万 等待公证房价上涨起歪念 据法院介绍,2015年底,上海市民缪阿姨想将手中一套位于浦东新区康桥镇的房子出售,于是委托一家房产中介帮忙挂牌出售。很快,上海市民张女士看中了缪阿姨的房子,双方在中介的促成下签订了《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》,房屋售价146万元,张女士先行支付了缪阿姨定金10万元。 但是,缪阿姨提出,因房子登记在其已故丈夫的名下,必须等公证手续齐备后,她
中财网2016-07-14
平凉买房小户型优点多 首次置业优选
平凉买房小户型可以入手吗?不少平凉刚需族首次买房会青睐小户型,首付低,总价也低,但是买小户型不能只看价格哦,好户型和好地段一样重要。平凉几年来有不少新楼盘都是针对小户型开发的呢,平凉刚需可以及时出手哦。和平凉房天下来看看小户型有哪些优点吧! 平凉买房小户型优点多 首次置业优选 提到购房置业,大部分平凉人立刻就会想到沉重的经济压力,现在房价不管是一二线大都市,还是平凉这样普通城市都已已经远超出了当地居民的收入水准,想要买一套舒服的大房子对于收入不错的白领阶层来说都是一个奢侈的梦想。因此很多人都把目光瞄准了小户型房子,那么买小户型房子好吗,平凉买房小户型房子又有哪些优点呢? 一、总价低、首付低、月供低 无论是自住还是投资,小户型相对于大户型来说,其的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买,那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元以内,月供一般不会超过2000元,银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的平凉买房人来说,应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天,小户型低总价、低首付、低月供的优点,使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。 二、过渡性强 对大多数自住购房人尤其是单
房天下2016-07-14
2016下半年房价要跌?平凉人抢先看
2016年上半年已经过去,中国楼市也经历了从低谷到暴涨的阶段,一二线城市房价上涨地王频现,平凉等城市还在为去库存准备一场持久战。如今。已经步入2016下半年,平凉人是不是想知道下半年房价走势如何呢?热点城市房价会下跌嘛?平凉房价还是如此嘛?和平凉房天下一起来看看吧! 7月6日,中国社科院发布的《中国住房2016中期报告》预测,2016年下半年到2017年上半年,房地产市场可能会进入一个短期调整期。下半年房价真的会跌吗? 2016下半年房价要跌?平凉人抢先看 报告指出,市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧。也就是说,目前极端过度宽松的信贷政策也不能让当前中国房地产市场走出困境。这不仅在于热点城市的房价过高,高得让一般民众难以置信,除了了疯狂的投机炒作者外,一般的民众根本就无能力进入这种高房价的市场;而且房价推高,要所谓房地产去库存完全是一种笑话,房地产开发商面对房地产市场暴利,他们会离开市场,不仅不会离开市场,反之还会疯狂进入房地产市场,希望获得更多的暴利。近不少城市的土地市场火热都是与此有关。 国内就业形势更是意味着房价未来将会下跌。就国际咨询公司凯博咨询日前
中财网2016-07-13