[摘要] 房产缩水房价下跌？人民币贬值或将导致2016房价暴涨10城市与房价暴跌10城市。人民币贬值了对房地产市场影响明显，中国央行通过上调中间价稳定人民币市场交易价格的意图很明显，但在近期人民币即期汇率则出现大幅贬值，专家预测，这必定会影响楼市。
房产缩水房价下跌？人民币贬值或将导致2016房价暴涨10城市与房价暴跌10城市。人民币贬值了对房地产市场影响明显，中国央行通过上调中间价稳定人民币市场交易价格的意图很明显，但在近期人民币即期汇率则出现大幅贬值，专家预测，这必定会影响楼市。
人民币贬值 房产必定缩水
过去9年中国房价大涨的原因有很多种，但其中一种，就是人民币。在这个的过程中，拥有房产的人们，资产迅速。房产的预期，又激发了更多人买房的欲望。近来人民币出现罕见的贬值，就给人一种游戏可能要换一种玩法的感觉。
许多投资者担心，人民币贬值将导致整个市场预期逆转，促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。尤其是那些早些时候从海外涌入国内的资金，会因人民币贬值而流出中国，或不敢再轻易进入中国市场，多种作用助推中国住房资产价格下跌。
2015年的中国经济，实体低迷，GDP增速下降，股市高位跌落，而楼市依然畅旺。
8月份，70个大中城市新建商品住宅价格同比从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正；这也是近16个月来，首次出现半数城市房价上涨。
这背后，是房地产调控6年来大的宽松政策出台，以及不断的降准降息带来的“负利率”时代再次来临，房地产保值增值功能凸显。
但与前四次“负利率”不同的是，当前的楼市并非整体向好，而仅限于一线城市及部分二线城市，绝大部分的三四线依然深陷高库存泥沼，楼价在低迷中徘徊。
长期来看，由于房价已处高位，以及人口因素的变化，中国所有城市的房地产资产价格，未来上涨都将放缓。
1、北京
住宅均价：29418元/平米
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