焦点：2016楼市12大走势 10城市房价暴跌楼市崩盘（图）！国家统计局近日公布了70个大中城市10月份的房价变动情况，北上广深四大城市中，10月环比涨幅大的为上海，涨幅达2.1%；同比涨幅大的城市为深圳，上涨幅度为40.5%。那么中国楼市未来有哪些发展趋势呢？哪些城市的房价将暴涨？哪些城市的楼市又将崩盘呢？下面一起盘点未来十年中国楼市的12大趋势以及楼市有可能崩盘的10个城市！
从10月楼市数据看房价走势楼市参考微信公号，解读出以下几点：
1.一线城市楼价增速放缓
虽然以北上广深为代表的重点城市房价依然高温不减，深圳与去年同期相比上涨40.5%，房价涨幅总体呈回落态势。北京虽然频现“地王”，但新建住宅价格环比仅为0.8%。专家认为，经过连续近半年的高速放量，市场疲态已经显现，楼价增速放缓是必然结果。
2.部分二三线城市楼价仍有上升潜力
由于四个一线城市仍然执行着严格的限购政策，北京、广州、深圳房价环比涨幅收窄，深圳涨幅为1.2%。10月环比涨幅高的城市是上海，环比上涨2.1%。部分二三线城市因为政策放松涨幅明显。其中南京、厦门的涨幅超过了深圳。加上年底或年初极可能出台针对去库存新政，而刺激消费，部分城市有望持续上涨。
3、二线城市二手房楼价再次上涨
70个大中城市，二手房价格上涨的城市有38个，高涨幅为1.1%。其中北上广深四个一线城市再次全部上涨。
4.三四线城市因去库存等问题价格下滑
在新建商品住宅价格下降的33个城市中，有17个城市连续2个月下滑。这17个城市中，既有三线城市，也有沈阳、长春等二线城市。10月，石家庄、呼和浩特、贵阳、西宁、银川、乌鲁木齐等6个省会城市也加入到降价行列。同策咨询研究部数据显示，10月底，三四线城市去化周期高达28.29个月，远超合理区间，存在较大的降价压力。专家认为明年房价还得涨
专家表示，曾在2014年经历房价大降幅的“一线城市”，以及“其他二线及大型三线城市”均实现了强劲的交易量复苏，除此之外，其余城市的住宅销售复苏依然呈疲软态势。户籍改革和城镇化的推进将对房地产市场的复苏有着重要影响。到2016年年中，中国内地的房地产政策会偏向宽松，这应该会支持房价持续复苏。
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1.一线城市楼价增速放缓
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2.部分二三线城市楼价仍有上升潜力
由于四个一线城市仍然执行着严格的限购政策，北京、广州、深圳房价环比涨幅收窄，深圳涨幅为1.2%。10月环比涨幅高的城市是上海，环比上涨2.1%。部分二三线城市因为政策放松涨幅明显。其中南京、厦门的涨幅超过了深圳。加上年底或年初极可能出台针对去库存新政，而刺激消费，部分城市有望持续上涨。
3、二线城市二手房楼价再次上涨
70个大中城市，二手房价格上涨的城市有38个，高涨幅为1.1%。其中北上广深四个一线城市再次全部上涨。
4.三四线城市因去库存等问题价格下滑
在新建商品住宅价格下降的33个城市中，有17个城市连续2个月下滑。这17个城市中，既有三线城市，也有沈阳、长春等二线城市。10月，石家庄、呼和浩特、贵阳、西宁、银川、乌鲁木齐等6个省会城市也加入到降价行列。同策咨询研究部数据显示，10月底，三四线城市去化周期高达28.29个月，远超合理区间，存在较大的降价压力。专家认为明年房价还得涨
专家表示，曾在2014年经历房价大降幅的“一线城市”，以及“其他二线及大型三线城市”均实现了强劲的交易量复苏，除此之外，其余城市的住宅销售复苏依然呈疲软态势。户籍改革和城镇化的推进将对房地产市场的复苏有着重要影响。到2016年年中，中国内地的房地产政策会偏向宽松，这应该会支持房价持续复苏。
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